Skip to main content
Звязок з нами:
Комплекстне обслуговування ОСББ\ЖК
у Киеві та області

Цілодобовий сервіс для ОСББ-ЖКХ-КК-КП

Обслуговування ОСББ у Києві та області

Київська сервісна компанія з комплексного
обслуговування ОСББ/ЖКГ:
Аварійка 24/7, виїзд 45–90 хв.
Intalservice Київ обслуговування осбб
Подайте заявку на обслуговування будинку

Комплексне обслуговування ОСББ: сантехніка, каналізація, опалення, електрика

Безкоштовно проконсультуємо, узгодимо виїзд, підготуємо КП з переліком робіт і строками. Вкажіть адресу та системи (сантехніка, каналізація, опалення, електрика). Підтвердимо час прибуття: 45–90 хв. оформимо договір, у день робіт надішлемо фото-звіт. Надішліть запит — зв’яжемося сьогодні.





    Замовити обслуговування ОСББ

    Кому вигідно співпрацювати з Intal Service Київ

    Intal Service Київ працює для голів ОСББ, бухгалтерів та техвідповідальних, які хочуть мати порядок у заявках, прозорі витрати й зрозумілий регламент технічного обслуговування будинку.

    Компанія Intal Service Київ надає комплексні послуги зсантехнічих робыт, обслуговування каналізаціъ та електромонтажні послуги для різних форм управління житловим фондом: ОСББ — об’єднань співвласників багатоквартирного будинку, ЖБК — житлово-будівельних кооперативів, ЖЕК та ЖЕО — житлово-експлуатаційних контор і організацій, КК — керуючих компаній, КП — комунальних підприємств, що обслуговують житловий фонд, а також приватних управителів багатоквартирних будинків.

    Голова ОСББ
    • Дзвінки з усіх боків → єдина диспетчерська 24/7, номер заявки та ETA.
    • «Раптові» витрати → кошторис до початку, погодження і щомісячні звіти.
    • Немає прозорості → фото‑звіт і акт у день робіт.
    Бухгалтер
    • Губляться акти → електронні акти й накладні в одному місці.
    • Важко закривати місяць → єдиний рахунок і пакет документів за графіком.
    • Непередбачувані суми → фікс‑тарифи на типові роботи, матеріали по накладних.
    Техвідповідальний
    • Нічні аварії → чергові бригади 24/7, виїзд 45–90 хв.
    • Немає регламенту → планові обходи, чек‑листи, журнал робіт.
    • Не вистачає фахівців → наші сантехніки, електрики, зварювальники, тепловики.
    Intalservice Київ

    Послуги для ОСББ ЖКХ Київ

    Обслуговуємо будинок як єдиний технічний об’єкт: одна точка контакту, зрозумілі правила реагування і фіксована відповідальність. Даємо прозорий бюджет і звітність, працюємо за погодженими строками, дбаємо про безпеку мешканців і майна. Регулярна профілактика зменшує аварії та витрати, гарантія — спокій правління. Якщо потрібен терміновий виїзд або план робіт на рік — беремо на себе організацію під ключ.

    Що входить у послуги ОСББ

    Послуги для ОСББ включають комплекс робіт, спрямованих на підтримання будинку в технічно справному стані. Сюди входять як щоденні операційні завдання, так і планові профілактичні роботи, спрямовані на зменшення аварійності. Основна увага приділяється системам водопостачання, каналізації, опалення, інженерним вузлам та технічним приміщенням. Компанія Intal Service Kyiv впроваджує модель сервісного управління, яку використовують провідні будинкові компанії Києва.

    • Регулярні огляди та технічна діагностика інженерних систем.
    • Очищення та промивка каналізаційних стояків, ревізій та відводів.
    • Заміна труб холодної та гарячої води, встановлення нових фітингів.
    • Профілактика та обслуговування насосних станцій.
    • Контроль тиску, перевірка герметичності з’єднань, усунення витоків.
    • Огляд підвалів, технічних приміщень та комунікаційних вузлів.
    • Підготовка будинку до опалювального сезону.
    • Планове технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем.
    • Монтаж та обслуговування арматури, засувок, лічильників.

    Такий комплексний підхід дозволяє ОСББ працювати без стресу: аварій менше, витрати контрольовані, а система технічного обслуговування працює прозоро та прогнозовано.

    Монтаж сантехніки ОСББ Intalservice Київ
    01

    Монтаж сантехніки

    • Установлення унітазів, біде, інсталяцій
    • Змішувачі, сифони, підводка
    • Душові системи, ванни, трапи
    • Підключення пральних/посудомийних машин
    Монтаж водопроводу ОСББ Intalservice Київ
    02

    Монтаж водопроводу

    • Стояки та розводка ХВП/ГВП
    • Лічильники, фільтри, редуктори тиску
    • Запірна арматура, антигідроударні клапани
    • Опресовка і пусконалагодження
    Монтаж каналізації ОСББ Intalservice Київ
    03

    Монтаж каналізації

    • Стояки, випуски, підключення приладів
    • Ревізії, прочистки, усунення засмічень
    • Шумопоглинаючі труби, компенсатори
    • Герметизація вузлів, гідроізоляція
    Опалення / Теплова підстанція ОСББ Intalservice Київ
    04

    Опалення / Теплова підстанція

    • Котли, насоси, автоматика керування
    • Радіатори, колектори, балансування
    • ІТП: теплообмінники, налаштування
    • Промивка системи, підготовка до сезону
    Електромонтажні роботи ОСББ Intalservice Київ
    05

    Електромонтажні роботи

    • Щити, автомати, УЗО/дифавтомати
    • Прокладка кабелю, освітлення під’їздів
    • Розетки, вимикачі, слаботочні лінії
    • Заземлення, вимірювання параметрів
    Аварійний виїзд 24/7 ОСББ Intalservice Київ
    06

    Аварійний виїзд 24/7

    • Реагування 45–90 хв (місто/область)
    • Стабілізація та тимчасовий ремонт
    • Фото-звіт у день виконання
    • Нічний тариф +30% за потреби
    Замовити послуги для ОСББ\ЖК
    Безкоштовний огляд
     Виклик сантехніка ОСББ Intalservice Київ

    Сьогодні 10:00–22:00
    Щодня, включно з вихідними

    Кошторис сантехніки та електрики ОСББ Intalservice Київ

    Огляд і кошторис на місці
    Пояснимо варіанти і бюджет

     Гарантія на обслуговування ОСББ Intalservice Київ

    Гарантія до 12 міс
    Договір і фото-звіт після робіт




      Обслуговування інженерних мереж у будинках ОСББ / ЖКХ

      Оперативність, передбачуваність, прозорість. Один підрядник і одна точка контакту для всіх технічних питань будинку. Чіткі правила реагування й виконання, контроль якості та регулярна звітність голові. Працюємо у погоджені строки, зменшуємо простої й ризики, надаємо письмову гарантію та розстрочку на великі роботи.
      Диспетчеризація 24/7
      Швидкий прийом звернень і зрозумілий маршрут вирішення
      • Один номер для всіх заявок
      • Номер звернення та орієнтовний час прибуття (ETA)
      • Пріоритети: аварія / терміново / планово
      • Канали: телефон, email, Telegram/WhatsApp, форма на сайті
      • Статус заявки повідомляємо при кожній зміні

      Аварійне обслуговування 24/7
      Оперативний виїзд і безпечне відновлення послуг
      • Виїзд: Київ 45–60 хв, область 60–90 хв
      • Типові аварії: прорив, засмічення, протікання, КЗ, відключення стояків
      • Спершу стабілізація, далі повний ремонт за погодженням
      • Нічні та святкові виїзди доступні (+коеф.)
      • Післяаварійний звіт і рекомендації профілактики

      Оповіщення мешканців
      Своєчасна комунікація та прозорість робіт
      • Оголошення у під’їздах за погодженим шаблоном
      • SMS / email / Viber / Telegram-розсилки
      • Попередження про відключення та графіки робіт
      • QR-код на швидкий зворотний зв’язок
      • Підсумкове повідомлення «роботи завершено»

      Регулярні обходи
      Профілактика замість дорогих аварій
      • Щотижневі або щомісячні огляди техприміщень
      • Фотофіксація вузлів і виявлених недоліків
      • Чек-листи та дефектні відомості з пріоритетами A/B/C
      • Дрібні усунення одразу за затвердженим регламентом
      • План профілактики на наступний місяць

      Закріплений майстер
      Одна відповідальна особа, яка знає ваш будинок
      • Постійний контакт з головою ОСББ
      • Паспорт об’єкта: мережі, арматура, щити, локації ключів
      • Координація профільних бригад і підрядників
      • Контроль строків та якості виконання
      • Поради щодо економії та енергоефективності

      Роботи будь-якої складності
      Від дрібних заявок до капремонтів «під ключ»
      • Сантехніка, каналізація, опалення, електрика
      • Прозорий кошторис і обсяг робіт до старту
      • Поетапне виконання з погодженими строками
      • Акти виконаних робіт, гарантія 6–12 місяців
      • Закупівля матеріалів на вигідних умовах

      Розстрочка на капремонти
      Великі роботи без разового фінансового навантаження
      • 3–12 місяців безвідсотково або 12–36 місяців з банком-партнером
      • Аванс від 30–50%, фіксований щомісячний платіж
      • Без прихованих комісій для ОСББ
      • Погоджений графік і поетапність робіт
      • Умова: рішення зборів і затверджений кошторис

      Соціальна ініціатива
      Підтримка вразливих мешканців за рекомендацією правління
      • Безкоштовні дрібні роботи до 1 години
      • Пріоритет: ветерани, пенсіонери, люди з інвалідністю
      • Матеріали — за рахунок будинку або благодійників
      • Прозорий облік виконаного
      • Узгодження через голову ОСББ

      Комплексне обслуговування інженерних мереж ОСББ у Києві та області

      Кожен будинок потребує системного догляду за своїми інженерними мережами — водопостачанням, каналізацією, опаленням і насосними станціями. Компанія Intal Service Київ забезпечує повний цикл робіт для ОСББ: від регулярних перевірок і профілактики до модернізації та аварійного реагування. Ми працюємо з понад 50 будинками у столиці та передмісті, створюючи прогнозовані бюджети, стабільний тиск у мережах і технічну безпеку для мешканців.

      Чому ОСББ Києва обирають нас

      • Швидке реагування — час прибуття бригади до 40 хвилин.
      • Повна прозорість — фотофіксація, звіти, електронні журнали.
      • Понад 50 будинків на постійному обслуговуванні.
      • Сертифіковані інженери та техніки.
      • Сучасне обладнання та інструменти діагностики.
      • Реальна економія — менше аварій, менше витрат.
      • Персональний менеджер для кожного ОСББ.
      Послуги ОСББ Київ: комплексний сервіс для будинків у столиці

      Сучасні послуги ОСББ Київ — це не лише вирішення аварійних ситуацій, а повний спектр технічних робіт, що забезпечують стабільність, безпеку та економічну ефективність будинку. Мешканці очікують безперебійної подачі води, справної каналізації, правильно працюючих насосів та відсутності підтоплень у підвалах. Саме тому правлінням ОСББ потрібен партнер, який бере на себе регулярне технічне обслуговування ОСББ і відповідає за всі ключові елементи інженерної інфраструктури.

      Компанія Intal Service Kyiv виконує комплексні роботи для будинків різного масштабу: від невеликих ОСББ до великих житлових комплексів. До переліку входять сантехнічні послуги ОСББ, профілактика стояків, заміна трубопроводів, діагностика насосних станцій, очищення каналізації, ремонт внутрішніх мереж та повне обслуговування інженерних мереж ОСББ відповідно до технічних норм та регламентів. Такий підхід забезпечує порядок у будинку, прогнозованість витрат і відсутність непередбачуваних аварій.

      Кожна послуга реалізується за чітким технологічним алгоритмом: виїзд майстра, діагностика, фотофіксація, узгодження рішення з правлінням, виконання робіт і передача звіту. Усі дані зберігаються в електронному журналі обслуговування, що дозволяє правлінню без зусиль контролювати стан будинку. Регулярний сервіс мінімізує ризики аварій на 40–50 %, знижує витрати на ремонт і створює передбачувану модель технічної експлуатації.

      ОСББ, що працюють із нами, отримують не тільки швидке реагування на виклики, а й повний цикл профілактичних заходів: перевірку тиску, очистку зливових лотків, огляд підвальних приміщень, перевірку герметичності труб та вентилів. Додатково виконується технічна діагностика обладнання, яка дозволяє виявити проблеми ще до виникнення аварій. Це забезпечує стабільність будинку, економить бюджет та підвищує комфорт мешканців.

      Якщо Ваш будинок потребує надійного партнера, який забезпечить системний підхід до технічного супроводу, сантехнік ОСББ Київ від Intal Service Kyiv стане оптимальним рішенням. Ми створюємо ефективну модель обслуговування, завдяки якій інженерні мережі працюють стабільно, а правління має чіткий контроль над кожним етапом робіт.

      Сантехнічне обслуговування ОСББ у Києві та області

      Управління багатоквартирним будинком — це щоденна відповідальність за комфорт мешканців, безперервну подачу води та стабільну роботу каналізації. Для ОСББ Києва і області питання надійності сантехнічних систем стоїть на першому місці. Від стану трубопроводів, насосів і арматури залежить не лише якість життя людей, а й фінансова стійкість об’єднання. Кожна несподівана аварія — це додаткові витрати, скарги та ризик пошкодження майна. Саме тому все більше правлінь переходять від хаотичних викликів майстрів до системного сервісу на постійній основі.

      Intal Service Київ понад десять років спеціалізується на комплексному сантехнічному обслуговуванні ОСББ. Підхід компанії базується на профілактиці, точній діагностиці та швидкому реагуванні на будь-які відхилення в роботі систем водопостачання й водовідведення. Команда інженерів і техніків має сертифікацію та досвід обслуговування понад п’ятдесяти будинків різного типу — від новобудов до об’єктів радянського зразка. Такий досвід дозволяє розробляти індивідуальні рішення під кожен будинок, оптимізуючи витрати та підвищуючи ефективність роботи інженерних мереж.

      Сучасне сантехнічне обслуговування ОСББ Київ включає планові огляди, очищення каналізаційних стояків, регулювання тиску, облік споживання води, перевірку герметичності з’єднань і своєчасну заміну зношених елементів. Такі дії мінімізують кількість аварій, забезпечують прогнозованість витрат і продовжують термін служби всієї системи. Для правління це означає контроль, а для мешканців — стабільність без непередбачуваних проблем.

      Багато будинків у Києві вже відчули різницю між одноразовим ремонтом і сервісним обслуговуванням. Завдяки постійним профілактичним роботам кількість аварій скорочується на 40–50 %, зменшуються витрати на електроенергію насосів, а мешканці забувають про перебої з гарячою водою. Це не лише технічне, а й фінансове рішення, що формує довгострокову стабільність для кожного ОСББ.

      Така модель управління будинком поступово стає стандартом для столичних об’єднань. Регулярні перевірки, електронні журнали обліку, дистанційна передача даних лічильників — усе це дозволяє правлінню контролювати стан мереж без зайвих викликів. Сервісна система створює прозорий механізм контролю: кожен етап робіт документується, а витрати фіксуються у звітах. Це принцип, який довів свою ефективність на практиці — профілактика завжди дешевша за ремонт.

      Профілактика та аварійне обслуговування ОСББ

      Жодна будівля не застрахована від поломок, проте сучасний підхід дозволяє звести їх до мінімуму. Основу стабільної роботи інженерних систем становить регулярна профілактика, що передбачає планове очищення каналізацій, перевірку тиску, діагностику насосного обладнання та заміну несправних елементів. Усе це входить до програми аварійного обслуговування ОСББ, яку впроваджує Intal Service Київ для багатьох будинків столиці.

      Компанія забезпечує цілодобове реагування на виклики. При надходженні заявки диспетчер визначає тип несправності, фіксує адресу і направляє найближчу аварійну бригаду. Завдяки оптимізованій логістиці час прибуття спеціалістів у межах Києва зазвичай не перевищує 40 хвилин. Для будинків, які знаходяться на постійному обслуговуванні, виїзд здійснюється без черги, що дозволяє уникнути простоїв та збитків.

      Після ліквідації аварії команда проводить детальний огляд, визначаючи причину поломки. Якщо зношення системи перевищує нормативні показники, пропонується технічне рішення з оновлення трубопроводів або модернізації насосної станції. Таким чином, профілактика інтегрується у щоденну роботу — кожна аварія стає джерелом аналітики, а не лише витрат.

      Intal Service Київ застосовує комплексні інструменти моніторингу: електронні журнали обліку, дистанційні сенсори тиску, фотофіксацію виконаних робіт. Такий підхід забезпечує повну прозорість взаємодії між правлінням і сервісною компанією. Усі звіти зберігаються у цифровому форматі, що дозволяє легко перевіряти історію обслуговування, аналізувати динаміку аварійності й планувати бюджет на наступний рік.

      Для багатьох ОСББ столиці саме аварійне обслуговування стало відправною точкою для переходу на повний сервіс. Після кількох екстрених випадків правління переконалося, що утримання будинку в режимі «реагування» обходиться значно дорожче, ніж системна профілактика. Зараз понад п’ятдесят будинків уже перебувають на регулярному обслуговуванні Intal Service Київ і отримують переваги від прогнозованих витрат, стабільного тиску та мінімальної кількості скарг від мешканців.

      Профілактика — це не лише технічний процес, а частина фінансового планування. Своєчасна заміна ущільнювачів, перевірка вентилів, очищення зливових лотків запобігає утворенню заторів і витоків. Сучасні діагностичні прилади дозволяють виявити найменше відхилення у тиску чи втраті води, ще до того як воно переросте в аварію. У результаті будинок функціонує безперебійно, а правління може зосередитися на стратегічному розвитку, а не на екстрених викликах.

      Заміна труб та модернізація систем водопостачання

      Стан внутрішніх мереж водопостачання у більшості київських будинків залишається критичним. Металеві труби, що служили десятиліттями, втратили прохідність, кородують і створюють ризик аварій. Зношення матеріалу зменшує тиск, спричиняє витоки, утворює осад у системі. Регулярна заміна труб є ключовою умовою безпечної експлуатації будинку. Сучасні полімерні матеріали забезпечують стабільний гідравлічний режим, не піддаються корозії та витримують високі температури. Завдяки цьому ОСББ отримує надійність на десятки років.

      Компанія Intal Service Київ розробила покрокову методику оновлення систем водопостачання. Спочатку проводиться гідравлічне тестування для виявлення ослаблених ділянок, далі формується технічне завдання із зазначенням пріоритетних замін. Монтажники працюють за принципом поетапного відключення, що дозволяє уникати тривалого припинення подачі води. Використовується сертифіковане обладнання, а всі з’єднання фіксуються під контролем інженера. Результати робіт документуються у звіті, який передається правлінню.

      Серед найпоширеніших причин заміни труб — низький тиск, корозійні витоки, нерівномірна подача гарячої води, гул насосів та підвищені рахунки за електроенергію. Кожен із цих факторів може свідчити про внутрішні втрати в системі. Модернізація трубопроводів дає змогу усунути всі ці проблеми одночасно, підвищуючи енергоефективність будинку на 15–25 %. Для ОСББ це означає менші витрати на обслуговування, менше аварій і спокій мешканців.

      Intal Service Київ впроваджує сучасні рішення, що відповідають нормам ДБН. У роботі застосовуються пластикові та металопластикові труби з терміном експлуатації понад п’ятдесят років. Вони не змінюють смаку води, не реагують з теплоносієм і не утворюють накипу. Для багатоповерхових будинків пропонуються варіанти з автоматичним балансуванням тиску, що дозволяє рівномірно розподіляти воду по всіх поверхах без ручного регулювання.

      Після заміни проводиться промивання системи, перевірка фітингів і клапанів, фіксується акт приймання. Всі дані заносяться в електронну базу технічного обслуговування. Надалі будинок переходить на сервісне супроводження з регулярними перевірками. Таким чином заміна труб стає не разовою операцією, а частиною комплексної програми технічного обслуговування. Це гарантує, що система водопостачання працює стабільно, без збоїв, а ОСББ отримує контроль над своїми витратами та безпеку для мешканців.

      Енергоефективність та стабільність систем будинку

      Сучасне сантехнічне обслуговування ОСББ Київ неможливо уявити без підвищення енергоефективності. Витрати на електроенергію насосних станцій і підігрів води займають значну частину бюджету будинку. Intal Service Київ впроваджує комплекс рішень, які знижують споживання енергії без втрати комфорту. Серед них — модернізація насосів, балансування гідросистем, автоматичне регулювання температури, заміна арматури на енергоощадну. У результаті споживання електроенергії зменшується на 15–30 %, а термін служби обладнання подовжується у півтора раза.

      Окрему роль відіграє технічна діагностика. Своєчасне вимірювання тиску, температури та витрат води дозволяє виявити проблеми ще до появи витоків або гідроударів. Для будинків з великою кількістю стояків впроваджується система зонального контролю, що автоматично повідомляє диспетчера про відхилення показників. Це запобігає аваріям і дає змогу оперативно реагувати на будь-які зміни.

      Профілактика каналізації

      Каналізаційна система є одним з найуразливіших елементів будь-якого будинку. З часом у трубах накопичуються жири, пісок, волосся, що призводить до зменшення прохідності. Intal Service Київ проводить регулярну профілактику каналізації із застосуванням гідродинамічних машин та екологічних засобів очищення. Це дозволяє уникати заторів, неприємного запаху та підтоплень у підвалах. Для кожного будинку складається графік прочищення стояків і внутрішніх відводів з урахуванням кількості мешканців та типу труб.

      Додатково проводиться відеоінспекція трубопроводів — спеціальна камера фіксує стан стінок, наявність тріщин і відкладень. Після процедури формується звіт із рекомендаціями для правління. Завдяки профілактиці ОСББ отримує передбачувані витрати на обслуговування та повну технічну стабільність. Регулярна очистка знижує ризик аварій на 80 %, що підтверджено практикою понад п’ятдесяти будинків, які перебувають на постійному сервісі Intal Service Київ.

      Економічна вигода для ОСББ

      Планове технічне обслуговування — це не витрати, а стратегічна інвестиція. За статистикою компанії Intal Service Київ, будинки, що знаходяться на регулярному сервісі, скорочують витрати на ремонт на 30–40 %. Відсутність аварій, стабільна робота насосів, зниження споживання електроенергії — усе це формує довгострокову економію. Додатково зменшується навантаження на правління: замість десятків термінових викликів воно має чіткий план робіт та прогнозований бюджет.

      Регулярна заміна ущільнень, перевірка засувок, контроль витоків забезпечують стабільність усього будинку. Сервісна модель дозволяє уникати хаотичних витрат і формує довіру мешканців. Коли все працює справно, мешканці бачать результат — чиста вода, відсутність затоплень, постійний тиск. Це створює позитивний імідж правління та підвищує цінність житла.

      Понад 50 ОСББ довірили обслуговування Intal Service Київ

      Сьогодні компанія обслуговує будинки у більшості районів Києва та передмістях. Дарницький, Солом’янський, Оболонський, Голосіївський, Деснянський райони мають десятки прикладів успішної співпраці. Кожен проєкт супроводжується індивідуальним менеджером, який координує графік перевірок і відповідає за якість виконання робіт. Це дозволяє правлінню ОСББ мати постійний зв’язок із технічною службою та отримувати оперативні рішення без бюрократії.

      Такий формат роботи формує нову культуру технічного обслуговування. Замість разових ремонтів будинки переходять на систему планового контролю, де кожна деталь врахована, а кожна дія документована. Саме завдяки цьому понад п’ятдесят ОСББ уже вибрали Intal Service Київ як свого постійного партнера. Їхній досвід доводить, що стабільність починається з профілактики, а якість — з відповідального підходу.

      Переваги сервісного обслуговування

      Модель сервісного супроводу дозволяє ОСББ уникати хаотичних витрат. Регулярні профілактичні роботи забезпечують стабільний тиск, чистоту каналізації, коректну роботу насосів, рівномірну подачу гарячої води та мінімальну кількість аварій. Завдяки системному контролю правління отримує прогнозований бюджет без непередбачуваних витрат.

      • Мінус 40–50 % аварій.
      • Економія електроенергії до 30 %.
      • Подовження ресурсу обладнання у 1,5 раза.
      • Технічна стабільність та безпека будинку.
      Ціни обслуговування ОСББ\ЖК

      Орієнтовні ціни на послуги ОСББ

      Вартість формується індивідуально для кожного будинку та залежить від кількості під’їздів, поверховості, стану інженерних мереж і обсягу робіт. Найчастіше ОСББ обирають тариф сервісного обслуговування, який включає регулярні профілактичні роботи, огляди та аварійне реагування.

      • Сервісне обслуговування — фіксована щомісячна оплата.
      • Аварійний виїзд — за регламентом та в межах договору.
      • Заміна труб — залежить від матеріалу та діаметра.
      • Промивка каналізації — від обсягу та складності.
      10 причин, чому ОСББ переходять на сервісне обслуговування
      1. Менше аварій.
      2. Чіткий контроль витрат.
      3. Регулярні перевірки.
      4. Відсутність термінових ризиків.
      5. Документування всіх робіт.
      6. Прозорість перед мешканцями.
      7. Мінімальні простої систем.
      8. Економія бюджету.
      9. Стабільність подачі води.
      10. Керованість і спокій для правління.
      Що входить у регулярне обслуговування
      • Огляди інженерних систем.
      • Промивка каналізації.
      • Перевірка тиску.
      • Очищення фільтрів.
      • Підготовка до опалювального сезону.
      • Діагностика насосних станцій.
      • Фотофіксація.
      Порівняння: разовий ремонт vs сервіс
      Разовий ремонт Сервісне обслуговування
      Непередбачувані витрати Прогнозований бюджет
      Часті аварії Профілактика знижує проблеми
      Реактивний підхід Системний контроль

      Ми обслуговуємо будинки
      ОСББ та ЖБК

      • ЖБК "Суднобудівник-8"
      • ЖБК "Кристал-7"
      • ЖБК "Зарево"
      • ОСББ «Азербайджанська16/3»
      • ЖК «Аерофлот-3»
      • ТСББ «ПЕЧЕРСЬКИЙ-VIII»
      • ЖБК «Зірка»
      • ОСББ «ПОЛІТЕХ-ПЛАЗА»
      • ОСББ «Почайнинська 70»
      • ТСББ «Університет-3»
      • ОСББ «Центр 10»
      • ОСББ «Автозаводська 29-А»
      • ОСББ «АРЧ ХАУС»
      • ОСББ "Аскольд"
      • ЖБК «Гігієніст»
      • ОСББ «Пріорка 10»
      • ОСББ «Скайленд 2А»
      • ОСББ «Маршала Тимошенка, 13А»
      ЖБК «Суднобудівник-8» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ЖБК «Кристал-7» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ЖБК «Зарево» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ОСББ «Азербайджанська 16/3» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ЖК «Аерофлот-3» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ТСББ «Печерський-VIII» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ЖБК «Зірка» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ОСББ «Політех-Плаза» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ОСББ «Почайнинська 70» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ТСББ «Університет-3» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ОСББ «Центр 10» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ОСББ «Автозаводська 29-А» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ОСББ «АРЧ ХАУС» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ОСББ «Аскольд» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ЖБК «Гігієніст» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ОСББ «Пріорка 10» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ОСББ «Скайленд 2А» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      ОСББ «Маршала Тимошенка, 13А» Обслуговування ОСББ у Києві Інтал Сервіс
      Обслуговування Осбб\ЖК
      Терміновий виїзд 24/7 та швидке рішення проблем
      Аварійний виклик сантехніка  ОСББ Intalservice Київ

      45–90 хв по Києву/області
      Чіткий час прибуття бригади від диспетчера

      Аварійний ремонт сантехніки ОСББ Intalservice Київ

      Стабілізація одразу
      Повний ремонт за погодженим планом

       Комплексно сантехніка ОСББ Intalservice Київ

      Прозора вартість
      Без прихованих платежів. Чек і акт одразу




        Поширені питання щодо сантехнічного обслуговування ОСББ у Києві

        Як часто потрібно проводити профілактику каналізації у багатоквартирному будинку?
        Профілактичне прочищення каналізації слід проводити щонайменше двічі на рік — весною та восени. Це дозволяє попередити засмічення, неприємні запахи й підтоплення підвалів. У будинках із великою кількістю мешканців або старими стояками рекомендовано квартальний графік обслуговування.
        Які ознаки вказують, що потрібно замінити труби водопостачання?
        Основні ознаки: поява корозії, зниження тиску, часті підтікання, зміна кольору води або сторонній запах. Якщо труби експлуатуються понад 25 років — заміна є доцільнішою, ніж часті ремонти. Наші спеціалісти проводять технічне обстеження й готують висновок з кошторисом робіт.
        Скільки коштує сантехнічне обслуговування ОСББ у Києві?
        Вартість залежить від площі будинку, кількості під’їздів і стану систем. Зазвичай комплексне обслуговування коштує від 15 до 25 грн за квартиру на місяць, включаючи планові перевірки, профілактику та аварійне реагування. Після обстеження ми надаємо індивідуальний кошторис.
        Чи входить аварійне обслуговування у договір постійного сервісу?
        Так, для всіх будинків, що перебувають на постійному обслуговуванні Intal Service Київ, аварійне реагування 24/7 включено у базовий пакет. Це означає, що у разі прориву, витоку чи засмічення виїзд бригади здійснюється без додаткових затримок і з пріоритетом.
        Як швидко виїжджає аварійна бригада після заявки?
        У середньому час прибуття становить від 45 до 90 хвилин залежно від району Києва. Заявки приймаються цілодобово через диспетчерську службу. Кожен виклик реєструється з номером і фіксованим часом прибуття, а після виконання формується акт робіт.
        Як оформлюється заявка на сантехнічні роботи?
        Заявку можна подати телефоном або онлайн через форму на сайті. Після фіксації звернення система створює електронний запис із номером, адресою, описом проблеми та часом очікування спеціаліста. Усі заявки зберігаються в журналі обслуговування ОСББ.
        Чи можна замовити лише періодичне очищення каналізації без постійного договору?
        Так, ми виконуємо одноразові прочищення каналізації, але рекомендуємо оформити річний сервісний договір. Це дозволяє зменшити вартість робіт і забезпечити плановий контроль стану систем без термінових викликів.
        Які матеріали використовуються під час заміни труб?
        Ми використовуємо лише сертифіковані поліпропіленові та металопластикові труби, які витримують високий тиск і температуру. На всі матеріали надається гарантія виробника. За потреби можливе встановлення ізоляції та шумоізоляційних кожухів.
        Як контролюється якість виконаних робіт?
        Після завершення кожної роботи майстер надає фото-звіт і акт із підписом технічного представника ОСББ. Всі об’єкти проходять внутрішню перевірку служби контролю якості. За запитом правління може отримати повний журнал робіт і матеріалів.
        Чи надає Intal Service Київ фото- або акт-звіт після робіт?
        Так, кожна робота документується фото до і після, додається акт виконаних робіт та короткий технічний опис. Документи зберігаються у хмарній системі й доступні для голови та бухгалтера ОСББ у будь-який момент.
        Які типові проблеми водопостачання виникають у старих будинках Києва?
        Найпоширеніші — слабкий тиск, прориви через старі труби, перепади температури гарячої води та іржа у стояках. Причина — зношення систем і відсутність профілактики. Ми проводимо діагностику та модернізацію вузлів, що усуває ці проблеми комплексно.
        Як можна зменшити витрати ОСББ на ремонт сантехнічних систем?
        Основний спосіб — перехід від аварійних ремонтів до планового сервісу. Це дозволяє уникати непередбачуваних витрат і знижує загальні витрати на 30–40 %. Також рекомендується модернізувати насосне обладнання та використовувати енергоефективні рішення.
        Чи обслуговуєте ви будинки у Київській області, і які райони покриті?
        Так, ми працюємо не лише у Києві, а й у найближчих містах області — Бровари, Ірпінь, Буча, Вишневе, Бориспіль, Обухів. Аварійні виїзди можливі цілодобово, а планові роботи — за погодженим графіком.
        Як ОСББ може отримати комерційну пропозицію на обслуговування?
        Достатньо залишити заявку на сайті або надіслати технічну інформацію про будинок (площа, кількість під’їздів, тип систем). Протягом 24 годин ми підготуємо індивідуальну пропозицію з кошторисом, умовами договору та строками обслуговування.
        Які гарантії надає Intal Service Київ після виконаних робіт?
        На всі сантехнічні роботи діє гарантія 12 місяців, на матеріали — відповідно до сертифіката виробника. У разі повторного звернення протягом гарантійного періоду ремонт виконується безкоштовно. Це фіксується у сервісному журналі будинку.
        Як організувати диспетчерську службу 24/7 з номером заявки та орієнтовним часом прибуття майстра?
        Для ефективної роботи ОСББ потрібно укласти договір із сервісною компанією, яка має власну диспетчерську службу. Вона приймає дзвінки мешканців у будь-який час доби, фіксує кожне звернення у програмі, присвоює номер заявки та визначає орієнтовний час прибуття майстра. Голова ОСББ отримує електронний журнал усіх викликів і може відстежувати статус кожної заявки.
        Як побудувати систему погодження кошторисів перед початком робіт?
        Перед виконанням будь-яких технічних робіт підрядник надсилає голові ОСББ або бухгалтеру попередній кошторис із деталізацією матеріалів і трудозатрат. Роботи починаються лише після письмового або електронного погодження. Такий підхід дозволяє планувати бюджет ОСББ без “раптових” витрат.
        Як забезпечити прозорість звітів після виконання робіт?
        Після завершення ремонту або профілактики технік зобов’язаний зробити фото “до” і “після”, оформити акт виконаних робіт та передати його в електронному вигляді правлінню. Це дозволяє голові й бухгалтеру контролювати якість і вчасно закривати документи.
        Як уникнути втрати актів і накладних у бухгалтерії ОСББ?
        Найзручніше рішення — електронний документообіг. Усі акти, рахунки та накладні зберігаються в особистому кабінеті ОСББ, доступному бухгалтеру. Документи підписуються електронним підписом і не потребують паперових копій.
        Як полегшити закриття місяця для бухгалтера ОСББ?
        Сервісна компанія формує один зведений рахунок на всі виконані роботи за місяць і додає до нього електронні акти. Це спрощує звірку, скорочує час на підготовку звітності й дозволяє уникнути плутанини в датах.
        Як встановити фіксовані тарифи на типові роботи та матеріали?
        У сервісному договорі потрібно прописати єдиний прайс-лист на стандартні роботи: очищення каналізації, перевірку насосів, заміну арматури. Це робить облік витрат зрозумілим, а фінанси прогнозованими.
        Як гарантувати приїзд аварійної бригади протягом 45–90 хвилин?
        Необхідно працювати лише з компаніями, які мають власні чергові бригади у Києві та області. У договорі зазначається максимальний час прибуття після звернення мешканців. Усі виїзди фіксуються в електронному журналі диспетчерської.
        Як організувати планові обходи інженерних систем у будинку?
        Планові обходи проводяться щомісяця. Сантехнік перевіряє стан стояків, засувок, насосів і фіксує дані у звіті. За результатами обходу складається чек-лист із виявленими проблемами та рекомендаціями.
        Як знайти фахових сантехніків, електриків та тепловиків для ОСББ?
        Найкраще рішення — працювати з компанією, яка має власний штат кваліфікованих спеціалістів і підтверджує їхні сертифікати. Це гарантує якість робіт і відповідальність за результат.
        Як автоматизувати бухгалтерський облік ОСББ?
        Використовуйте хмарні системи обліку, які автоматично формують акти, рахунки, платіжні документи й синхронізуються з банком. Це прискорює роботу бухгалтера і виключає помилки.
        Як зробити витрати ОСББ прозорими для мешканців?
        Усі звіти мають бути доступні у кабінеті правління. Компанія публікує фінансові звіти з розбивкою по роботах, матеріалах і датах. Це підвищує довіру та виключає підозри у нецільовому використанні коштів.
        Коли доцільно проводити заміну труб?
        Заміна потрібна, якщо падає тиск, з’являються витоки або корозія. Професійна компанія проводить гідравлічне тестування, складає акт технічного стану і план оновлення системи.
        Як відстежувати заявки онлайн?
        Система диспетчеризації фіксує всі виклики у режимі реального часу. Голова ОСББ бачить статус кожної заявки: отримана, у роботі, виконана. Бухгалтер може завантажити акт після завершення робіт.
        Як проводити профілактику каналізації без відключень води?
        Планова профілактика виконується гідродинамічним методом — під тиском води, без шкоди для труб і мешканців. Роботи проводяться у зручний час, зазвичай у будні зранку.
        Як зменшити витрати на електроенергію у будинку ОСББ?
        Потрібно провести енергоаудит і замінити насосне обладнання на сучасне з автоматичним регулюванням тиску. Це дозволяє знизити витрати на електроенергію до 20 % без втрати продуктивності.