Обслуживание домов ОСББ

Обслуживание инженерных сетей в домах ОСББ ОСМД

1) Диспетчеризация вашего дома 24/7.

Мы обеспечим эффективную работу по приему звонков и заявок жителей. Мы принимаем все звонки, которые когда-то сыпались на Вас, и не давали спокойной жизни. Вы освободитесь от стресса, и постоянных звонков.

2) Аварийное обслуживание 24/7.

Аварийка приедет в любое время, в любой день, после приема вызова диспетчером. Вы теперь можете быть спокойны и свободны на выходных, Ваше присутствие не обязательно. Аварийка "Кибко" прибудет через 20-ть минут после поступления вызова.

3) Оповещения жильцов дома.

В каждом подъезде закреплена табличка с названием обслуживающей организации и контактным мастеров и аварийки "КІБК".

4) Регулярные обходы тех. помещений.

Специалист проводит обход и осмотр технических помещений еженедельно. Для предупреждения аварийной ситуаций и поддержания коммуникаций, в необходимом режиме для эффективной работы.

5) Закрепление конкретного специалиста за вашим домом.

Закрывает заявления жителей, реагирует на вызовы и их пожелания. Специалист организует работу на вашем доме и имеет связь со всеми необходимыми специалистами, сварщик, тепловик.

6) Выполняем работы любой сложности.

От замены смесителя до капитального ремонта теплотрасс в подвале, капитального ремонта электрощитовых и т.д. "Кибко" берет полную ответственность за Ваш дом.

7) При масштабных, капитальных ремонтах действует рассрочка (беспроцентная) с возможной выплатой платежей за несколько месяцев.

8) Социальная инициатива - работы ветеранам и пенсионерам, у которых возникли проблемы, и нет средств, для оплаты работы, мы выполняем бесплатно, по рекомендации председателя

Техническое обслуживание домов ОСББ, ЖБК, ЖСК, ОСМД

Сегодня многие многоквартирные дома переходят от ЖКХ (Жилищно-Коммунальных Хозяйств) к управлению всех аспектов своих жилищных потребностей к ОСББ (ОСМД). Теперь, от действий нескольких жильцов, которые считаются активом данного жилого фонда, будет очень много зависеть. Но почему так? Зачем менять уже устоявшиеся десятилетиями традиции? И чем будет заниматься новоиспеченный орган самоконтроля многоквартирного дома? Ответ на эти и другие вопросы будут даны ниже.
Немного об ОСББ
Если говорить об ОСББ, как о юридическом термине, то оно представляет собой определенной юридическое лицо, которое создается группой наиболее активных владельцев многоквартирного дома, которые занимаются управлением, содержанием и использованием общего имущества жилого дома. Все вопросы ведения закреплены законодательной основой.
Если немного вдаться в подробности, то данная структура решает несколько вопросов:
Самостоятельно определяются взносы, целевым направлением которых является обслуживание данного жилого дома;
Состав и количество людей, которые заняты в самоуправлении;
Количество и определение подрядчиков, которые будут осуществлять специальные функции (вывоз и утилизация мусора, уборка территорий);
Вопросы привлечения дополнительных средств из местного бюджета для капитального ремонта дома.
Эти и многие другие вопросы общего назначения находятся в ведении ОСББ. Так же, активная часть ОСМБ даже в разногласиях с органами власти, коммунальными службами, иными юридическими лицами, имеют право представлять ОСББ в компетентных органах. Это только часть, основные вопросы, которыми ведает общество. Но, как уже говорилось ранее, все вопросы, находящиеся в их ведении, закреплены на уровне законодательства.
Как создается ОСББ
Здесь хочется рассказать не о юридических требованиях к оформлению, а именно о том, почему именно создается данное сообщество и с чего, зачастую начинается его сотворение.
Изначально, при желании создать ОСББ, группа жильцов, обладающих инициативой, нужно обязательно посоветоваться с соседями и понять их отношение к этому вопросу. Далее, они же начинают создавать в сети форумы с отдельным указанием на номера домов. Далее, этой инициативной группой может проводиться собрание, во время которого распространяется информация, про обособление указанных домов с указанием на новый портал.
Именно на свежесозданной странице желательно определять важнейшие вопросы и материалы для ознакомления остальных участников ОСББ. Так же, важнейшей функцией будет проведение «он-лайн» голосования для каждого участника по всем важным вопросам. Ну и одна из финальных, но в то же время, центровых задач, это финансовая часть ОСМБ. Каждая цифра бюджета должна быть согласована со всеми участниками, в противном случае вскоре можно будет забыть о поддержке со стороны жильцов.
Очень важно, чтобы больше 70% жильцов были активны в рвении группы наиболее представительных людей, желающих лучшей совместной жизни всего дома. В противном случае, если на собрания будут «доходить» процентное соотношение, меньше указанного, все решения будут считаться не принятыми. Таким образом, убедитесь, что Ваше «рвение» в заботе о лучшей жизни поддерживается.